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“被拆迁”的遗嘱

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??? 最近,有当事人来我处,要求办理遗嘱继承公证,但是接待公证员经了解情况后觉得有点为难,那到底是什么原因,使公证员觉得为难呢?
??? 事情的经过是这样的,有一位男性公民A在前几年与前妻离婚了,离婚时,将某一房产全部归A所有,后又与B结婚了,不久,A患了绝症。A为了防止今后家庭发生纠纷,A就请我们前往其就医的医院,办理了一份公证遗嘱,将房产在其死亡后留给其与前妻所生的女儿C和B共同继承。过了不久,A又请我们到医院里,就上述房产重新立了一份公证遗嘱,将房产在其死亡后全部留给他的女儿C继承。之后,A死亡,遗嘱继承人未及时办理遗嘱继承手续。后来,上述房屋被征收、拆迁,并进行了货币安置,之后还将根据政策安置房屋,在签订安置房协议时,负责拆迁的单位认为,先要把继承办妥之后,再订立安置协议。故A的家人和拆迁单位派人来我处,就遗嘱继承公证一事前来咨询,并要求办理遗嘱继承公证。
那公证员觉得为难的地方在哪里呢?那就是,遗嘱处分的房产被征收、拆迁了,货币安置及相关权益可否继承的问题,也就是原遗嘱是否有效的问题。
我们先了解一下什么是遗嘱和遗嘱继承,遗嘱,是自然人所作的于死亡时发生法律效力的处分其遗产的一种民事法律行为。遗嘱是一种特殊的民事法律行为。遗嘱的特征:
  一、遗嘱是一种单方民事法律行为。单方民事法律行为是基于单方的意思表示即能产生民事后果的法律行为。不同于双方民事法律行为,需要双方意思表示的一致才能成立,比如合同,遗嘱的成立只要基于遗嘱人单方的意思表示。遗嘱又是一种特殊的单方民事法律行为,还是一种纯粹的单方行为,与之象对应的是法律的规定,即与继承法律相对应,以改变法律的适用(由法定继承转为遗嘱继承)。遗嘱要达到主体的行为目的要与死亡事实、继承法的规定相配套。由于这个性质,遗嘱更具有法律特性。遗嘱要达到它的目的法律上的要求更为严格。
  二、遗嘱是一种发生在生前却在死后才发生效力的民事法律行为。这种特征是其他任何民事法律行为所不具有。法律对于自然人的权利能力的规定时间是起于出生止于死亡。当然人死亡之后自然人的行为能力也终止。人在生前可以自由行使各种权利,处分各种财产,但人死后一切都应当终止,“人死如灯灭”,生前作出的法律行为的法律效力也应截止。遗嘱的行为发生在生前,遗嘱的成立在于遗嘱行为发生之时。但它的效力及于死后,遗嘱的目的在于改变法定继承,也就是人的行为对死后的财产进行处理,这是民事权利在死后的延续,这是法律上的一种特殊状态,基于法律的特殊规定。
  三、遗嘱是一种要式民事法律行为。民事法律行为是意思表示的外在形式,一般的民事法律行为只要符合《民法通则》第五十五条的规定就成立。依据我国《继承法》第十七条的规定,遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等五种形式,对每种遗嘱形式都有特别规定。遗嘱继承,是指定继承,相比于法定继承的一般状态,是一种特殊的状态,可以说它剥夺了一部分人的继承权。遗嘱继承是遗产继承的一种特别方式。基于此,遗嘱在法律上规定特别的规定。规定“遗嘱”是法律对权利拥有者处分权利的认同规定遗嘱的要式性,是对财产自由处分的一种限制。
  基于遗嘱是一种特别的民事行为,对于遗嘱的内容与形式,必须严格按照法律规定的形式,否则即为不成立。遗嘱不仅仅是意思表示的外在形式,它必须经过法定的形式才能产生法定的结果。遗嘱的自由,仅仅在于立与不立的自由、处分的自由。所以对于遗嘱的判断,不能仅仅从遗嘱人有这个意思表示而言。  
 遗嘱继承,是指按照遗嘱人生前所立的遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式。目前我们办理继承的财产仅仅在于登记中的房产、车辆、股权等及银行存款的继承公证,办理公证是基于相关部门的需要。继承公证,我们通常说的继承权公证,它实际上是对继承行为的合法性的确认,而不是对权利的证明(权利是法定存在的,证明亲属关系就可以)。继承是基于法律规定的一种财产的流转方式,而在这个过程中及发生法律行为。公证所作的工作包括,遗产的查明,继承人身份的确认(否有权继承),继承人继承行为的合法性的确认(包括继承的份额,是继承还是放弃)。遗嘱继承公证与其它继承公证并无区别,先要查明遗嘱,确认遗嘱是否有效。根据继承法的规定,作为继承的依据,是效力最高的同时也是最后的遗嘱,同时还必须排除遗赠抚养协议。
现在回到原来的问题上,首先,A是上述房屋的所有权人,对房屋有处分权,那么在没有违背其真实意思表示的情况下,他立了两次公证遗嘱,因为都涉及到对同一房产进行的生前预先处分,所以,应以后一份公证遗嘱为准,前一份遗嘱自然无效,应该说后一份遗嘱在形式上不违反法律规定,所以该遗嘱是有效的。
第二,需有明确房屋拆迁是否影响遗嘱的效力?房屋被合法拆迁后,虽然遗嘱中所涉的房屋已不存在,但却转化为货币形式的财产。A对房屋享有财产权,不能把房屋实体上的灭失等同于财产权的丧失,其仍然享有财产权,享有的是由于房屋拆迁而转化为拆迁补偿款的财产所有权。所以说A实质上的财产并未灭失,只是在存在方式上有所变化,遗嘱中提到的财产仍然要按照A的意思进行分配,故房屋拆迁后A的公证遗嘱不能视为被撤销,仍然是有效的。
第三,遗嘱中所指地点的房屋被拆迁后,遗嘱该如何执行呢?如果拆迁安置房需要贴款的,贴款部分的房屋不能作为遗产进行遗嘱继承;如果拆迁安置房屋后,仍有多余钱款的,多余的钱款也是A的遗产的一部分,也由C继承。
我们知道,遗嘱继承又称意定继承,是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的方式,它优先于法定继承。
既然A有合法有效的遗嘱存在,就应该按照其表示的意思对其指定的遗产进行继承,在指定财产的形式发生变化时仍然要按照遗嘱指定的继承方法进行继承,这体现了对立遗嘱人意愿的尊重。所以,既然遗嘱合法有效,就应当按照遗嘱继承。
对于类似上述情形,上海的两家法院作出了“同案不同判”的意见和做法,一方认为拆迁后的安置房是原有私房价值的形态转换,有遗嘱的仍应按遗嘱继承;一方认为私房拆迁后即为房屋灭失,遗嘱失效,现房应重新按法定继承。?
转型时期的私房征收、拆迁是事关千家万户的社会敏感问题,因拆迁而衍生的侵权事件已在社会上造成了不少悲剧。鉴于《继承法》的效力和作用高于《拆迁条例》,我认为,私房即使拆迁,也应受到宪法及《继承法》的保护,任何个人和组织不能以拆迁为名,否定和削弱《继承法》对公民财产的保护,更不能以房产权证登记来对抗继承法“有遗嘱的按遗嘱继承”的法律。目前,随着《物权法》的颁布实施,饱受争议的拆迁制度即将修订和废止,法院应该审时度势用法律来纠正因拆迁而造成的公民私权被侵、受损的不合理现象,而不是助长投机取巧者钻法律空子借拆迁之机攫取不当得利。因此,拆迁后的房屋究竟是依遗嘱继承还是依法定继承?法院应有相应的司法解释,而不能随意由法官的自由裁量而让公民为拆迁反复买单,并承担因拆迁而带来的财产灭失风险。
以事实为根据,以法律为准绳,是公正司法的准则。认为遗嘱有效法院是依据客观事实和常理,认定被继承人获得的拆迁安置房份额应按遗嘱继承。虽然遗嘱所涉房屋因动迁确已不存在,但获得的拆迁安置房显然是其房屋价值的形态转换,对于认为遗嘱仍然有效的判决?,是比较正义的、社会效果、法律效果也是比较向上的。这样的判决是符合遗嘱人的真实意思表示的。
如果将争议的房屋列为遗嘱未处分的财产按法定继承,不但违背了被继承人的真实意思表示,并且违反了客观真实为依据的实体公正办案原则。法官善恶不分,是非不明的侵权行为造成的危害胜过暴力拆迁。它不仅滥用公权、消耗司法资源,侵犯了被继承人的财产处分权和遗嘱继承人的继承权,而且成了家庭遗产纠纷的“麻烦制造者”,使得真正有权继承遗产的人可能蒙受不应有的财产损失和精神损害,让不尽义务之人得逞,危害了社会的公平正义,对整个社会安定都是不利的。
私房拆迁不是拆毁,不能因此就推定为财产灭失。遗嘱标的物被拆迁,不等于财产的灭失和私权的缺失,它可以易地再建、置换或转为货币及其它财产。商品经济社会,人、财、物瞬息万变是常有的事,苛求公民随时到公证机关办理遗嘱变更手续,势必增加成本支出,如果不办就得遭受遗嘱被拆迁的处置,这显得太霸道了。因拆迁而衍生的侵犯人权、私权的事件已给不少百姓造成了了悲剧和伤痛。因此,动迁后的房屋如何维权?如何继承?法院应有相应的依据标准或司法解释。认为遗嘱有效的判决,是实践科学发展观的典范,它依据事实,能动司法,是程序公正和实体公正的完美体现。中国虽说不是判例法国家,但决不能因此就成为少数法官滥用公权的“挡箭牌”和“遮羞布”。本案认为遗嘱无效的法院,是不负责任的“和稀泥”审判方法,实在令人对法官的司法智慧、执法水平和公信力感到担心。希望最高法院对私房拆迁所涉遗嘱继承的争议性问题也有一个令人信服的指导性意见和司法解释,务求做到个案公正、类案统一。?
????本人的观点是,遗嘱处分的房产被拆迁后,其拆迁所产生的权益
诸如货币安置、房屋安置及其它相应的权益可以按照原遗嘱,办理遗嘱继承。

昆山国信公证处??陆志强?

2012/8/23? ?浏览:612次
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